מהו סקר הארץ וכיצד לנהל את זה?

אין ספק כי יש להם אדמות משלהם, לדעת מה הוא סקר הקרקע. במאמר זה נבחן את התהליך הזה בפירוט, אשר הוא הכרחי ומי צריך לבצע אותו.

מהו סקר הקרקע

למעשה, תהליך זה הואאת הגדרת גבולות הקרקע על המישור האופקי. נוהל זה היה ידוע ברוסיה, ובו בזמן נזכרו לראשונה ספרי שימוש בקרקע, שבהם תוארו גבולות הקרקעות. סקר הקרקע בתנאים מודרניים הוא סדרה של עבודות הנדסיות וגיאודטיות, וכולל את הקמתם ואיחודם של גבולות האתר במטוס, קביעת שטחו ומיקומו. התוצאה מתועדת ומוסמכת על ידי ישות משפטית. קשורה קשר הדוק עם הקרקע הסקר הם מושגים כגון דרכון cadastral של חלקת הקרקע רשומות קדסטרל. במקרה הראשון, זהו מסמך שנכתב בטופס הקבוע ומכיל את כל הנתונים על אובייקט הנדל"ן. זה הכרחי כדי להשיג רישום המדינה של החזקה. רישום קדסטר הוא ההקלטה של ​​כל הנתונים של מגרש חלק במרשם המדינה של הנדל"ן.

ביצעה יצירות

כדי להבין מה הקרקע סקרחשוב לדעת אילו אמצעים יש לנקוט. על פי החוזה על סקירת הקרקע, על הרשויות הרלוונטיות לבצע את רשימת העבודות הבאות:

1. ארגון העבודה כדי לקבוע את הגבולות של האובייקט תחת מחקר. בוצע במשותף עם הבעלים של הנכס. במקרה זה, ציוני קבועים על פני השטח, מדידות גיאודטיות מבוצעות (זה הכרחי כדי לקבוע את הקואורדינטות של סימנים ציון).

2. חישוב שטח הבעלות על הקרקע לפי המדידות. לרוב התוצאה אינה עולה בקנה אחד עם המידע המצוין בתעודה. אם אתה הבעלים של האתר, אז, על פי החוק הפדרלי מס '93, יש לך את הזכות לציין את השטח שלה.

3. הכנת פעולת תיאום גבולות האתר. לפני ביצוע פעולה, יש צורך לתאם את הגבולות של רכושם עם השכנים לנהל מדידה משותפת. זה יהיה מאוד להקל על חייך, ואולי, להציל אותך מתביעות ארוכות. נקודה חשובה: במקרה שהשכן כבר ביצע סקר והסכים קודם לכן לגבולותיו אתך, אין צורך בהליך חוזר. הגבול מוסכם, מידע על זה כבר נכלל קדסטר יחיד של הנדל"ן. עוד יצוין, כי סוג זה של פעולות מותר למי שיש לו את הזכות הנדל"ן בזמן העבודות הנדונות.

4. הכנת תוכנית סקר ארץ להגשת לאחר מכן לחדר cadastral.

מי צריך לבצע סקר?

אם כבר הבנת את השאלה "מה זהמדידות ", חשוב לגלות מי צריך לעשות זאת. ההליך צריך להתבצע במשותף עם מומחים בניהול קרקעות, גיאודזיה ו משפטים. שירות זה מסופק על ידי מחלקת תכנון וסקר של Rosnedvizhimost. זה יכול גם להיות מסופק על ידי אנשים, בין אם משפטי או פיזי, שיש להם את הזכות פעילויות קרטוגרפיות וגיאודטיות. לפעמים יש צורך לערוך סקר של הרבעון, במקרה זה, הלקוחות הם כל התושבים החיים על שטחה.

כמה זמן נמשך הסקר?

לפעמים יש צורך מיד לקבוע את הגבולותשל מגרש העלילה, אך יש לזכור כי סקר קרקע כזה אינו מבוצע ברגע שאנחנו רוצים. בדרך כלל, העבודה לוקח כמה ימים, הכל תלוי באזור ומיקום הבעלות על הקרקע. בנוסף, זה ייקח כמה ימים כדי להכין תוכנית סקר קרקע. אם היה צורך לתאם גבולות עם אתרים סמוכים, זמן ההמתנה עדיין יגדל. להאיץ את ההליך יאפשר יישור בודדים של גבולות עם כל שכן. אם אין אפשרות לפנות אליהם, ההודעה בעיתון תעזור. על פי החוק, לא יפחת מ 30- יום ממועד פרסום ההודעה ועד למועד הפגישה בדבר תיאום הגבולות. סה"כ עבור כל העבודה ייקח 2-3 חודשים.

תיעוד

ככלל, לאחר סקר הבעליםהנדל"ן מקבל תוכנית כפולות. אחד הוא צריך לשמור לעצמו, והשני - להגיש את הגופות של רישום קדסטרל. חשוב לאחסן בקפידה את התוכנית המהווה ציון דרך, כפי שיידרש במקרה של סכסוכים וליטיגציה.

אנו מקווים כי לאחר קריאת לעילמידע על השאלה מה הוא סקר הארץ, לא יסיע אותך אל קיפאון, ואתה יכול בקלות לתת לו תשובה מפורטת. עבור מישהו, הליך כזה עשוי להיראות תהליך חסר תועלת, אבל לדמיין את השכן החצוף שלך בעקשנות טוען מטר שלם לאורך הגבול המשותף! זה מאירועים לא נעימים כאלה שאנחנו מוגנים על ידי תוכנית גבול. A mezhhevat או לא mezhhevat - זה רק עניין פרטי עבור כל בעל קרקעות.