החקיקה של הפדרציה הרוסית היתריםנדל"ן מגוון רחב של עסקאות. לדוגמה, דירה או בית פרטי ניתן למכור או אפילו תרם. כיצד מתקיים רישום של הסכם מתנה, מה ההבדלים בין הליך זה לבין רכישה ומכירה?

למי, מה ואיך אתה יכול לתת?

רישום הסכם מתנה
אתה יכול לתת כל רכושרכוש. ההעברה המובהקת הנפוצה ביותר, כלומר תרומה, בין קרובי משפחה. מאפיין עיקרי של ההליך הוא חוסר המחויבות של המפלגה לעשות.

במלים אחרות, כאשר מסיימים הסכם מתנההחובות מוטלות רק על ידי התורם, הוא מחויב להעביר את זכויות הבעלות לדון. אתה יכול לתת לא רק את הבית או הדירה לחלוטין, ניתן להנפיק מתנה למניה בדירה, ללא קשר אם התורם עצמו הבעלים של הדירה כולה או רק את החלק שהוא הולך לתת. בהעברת הבעלות על חלק מקרקעות הקיימות לאדם אחר, יש להתחיל בקביעת המניות שניתנו. אתה יכול לתת חדר מסוים או כמה, או חלק כלשהו של דירה או בית.

רישום חוזה מתנה של דירה
למרות חוסר המחויבותעל מנת לרשום את הסכם המתנה שהועבר על ידי כל הכללים, עליו להביע את הסכמתו לקבל בעלות על הנכס. לתורם יש זכות להיכנס לחוזה כמה תנאים מיוחדים. לדוגמה, אם מועברות זכויות הבעלות לדירה בה רשומים צדדים שלישיים, רשאי התורם לדרוש מן הנמען שלא לכתוב אותן בטופס חובה. כמו כן, בעת העברת מתנה, הבעלים רשאי לדרוש את שמירת הזכות להשתמש בחלק כלשהו של הנכס.

כיצד מתבצע רישום חוזה התרומה?

מתנה למניה בדירה
היתרון העיקרי של העסקה תרומהדוני ניכרת - קבלת חינם של רכוש רכוש. המעניק, אם ירצה בכך, יוכל לבטל את העסקה ולהחזיר את המתנה לנכסו. למרות הפשטות החיצונית, התרומה דומה לעסקת מכירה. כמו כל עסקאות נדל"ן אחרות, הסכם מתנה חייב להירשם במשרד הרישום של הפדרציה הרוסית. נוטריון של החוזה סוג זה הוא אופציונלי, אך אם תרצה, תוכל גם לבצע הליך זה.

רישום חוזה מתנה לא לוקח יותרחודש מיום הגשת המסמכים לרוסריסטר. מדגם של חוזה כזה ניתן להוריד מאתר האינטרנט של שירותי המדינה ומילא באופן עצמאי, אם תרצה, אתה יכול ליצור קשר עם משרד עורכי דין עבור זה. זה יהיה גם דורשים תעודת בעלות ומסמך המאשר את קבלת הבעלות. זה יכול להיות חוזה המכירה, כמו גם תרומות, הפרטה או מסמכים המאשרים העברת רכוש לבעלות על ידי ירושה.

רישום של הסכם מתנה לא יכול להיותבוצע ללא דרכון של הדירה מ- BTI. גם דרכונים של התורם ואת donee או אנשים המייצגים את האינטרסים שלהם. אם החוזה נרשם על ידי נציגי הצדדים, יש צורך לצרף ייפויי כוח המאשרים את סמכותם.

</ p>