זכויות קנייניות מוגבלות

זכויות קניין מוגבלות בחקיקה הרוסית מקובצות למספר קבוצות. אז, המערכת כוללת:

1. ניהול של מספר ישויות משפטיות עם רכושו של הבעלים.
2. זכויות קניין על הקרקע. במקרה זה, ניהול קרקעות זרות נחשב.
3. זכויות, שבאמצעותן מובטחת הביצוע הראוי של התחייבויות שיעבוד ושימור. במקרה זה, האובייקט עשוי להיות מטלטלין.
4. שימוש במקרקעין (בעיקר זכויות אמיתיות למגורים).

בנוסף לאמור לעיל, החקיקה אינהיחסים אחרים הם בחזונו. לפיכך, זכויות קנייניות מוגבלות אחרות לא יכולות להיווצר על ידי סיום הסכם (חוזה). יש לזכור מצב זה ולנוכח השינויים החמורים והתכופים הטבועים בחקיקה הרוסית.

זכויות קנייניות מוגבלות של ישויות משפטיותניהול הנכסים שבבעלות הבעלים כולל את זכויות הניהול התפעולי והניהול הכלכלי. הם מבטאים סימנים ספציפיים של תעשיית המשפט האזרחי ברוסיה ואין להם אנלוגים. עם זאת, זכויות אמיתיות מוגבלות אלה שכיחות למדי. זאת בעיקר בשל העובדה שהם מאפיינים הפרדת רכוש מסוימת הטמונה במוסדות ומפעלים חד-צדדיים, שנותרו אחד הסוגים הנפוצים ביותר של ישויות משפטיות.

יש לייחס את הזכויות האמיתיות הקשורות לשימוש בקרקעות זרות:

1. החזקה בירושה (לכל החיים) של הקצאות.
2. שימוש בלתי מוגבל בהקצאה. במקרה זה, המשתמש יכול לפעול הן כאזרח והן כמושבע. פנים.
3. עבדות. חוק העבדות יכול להרחיב לא רק לקרקע, אלא גם מבנים ומבנים. בטקסט של הקוד האזרחי זה נחשב הזדמנות להשתמש באתר השכנה. זכויות אלה נוצרות בהתאם להסכמת בעלי ההקצאות הגובלות. עם זאת, החוק קובע עבור מוסד חובה על ידי בית המשפט של הקלות כאמור.

יצוין, עם זאת, כי בחקיקההמושג "הקלות הציבור" משמש גם. הם נוצרים, למשל, בניהול האזרחים בשטחים פתוחים לשימוש ציבורי ומורכבים מנכסים ציבוריים. חפצים כאלה כוללים רחובות, כבישים, מקומות מנוחה ואחרים.

Servitudes יכול גם להתעורר כאשר הפרטת מגרשים שבו המבנים בנויים.

הזכות להגביל את השימוש של מקרקעיןרכוש מיוצג בחקיקה בצורה של זכויות של בני משפחה של הבעלים של המקום. לאנשים המפורטים יש הזדמנות להשתמש במקרקעין בהתאם לתנאים הקבועים בחקיקה. בהתאם לכך, את שביעות הרצון של הצרכים הדיור שלהם אינו תלוי ברצונו של בעל המקום. בהתאם לתוכן של זכות זו ניתן לייחס לחוק העבדות.

יש לציין כי האפשרותהשימוש בחצרים עבור אנשים אלה נשמר כאשר הנכס עובר (למשל, כאשר הנחות נמכרות כשעבוד להבטחת בנק המלווה). לכן, כאשר ניכור הבית של הבעלים על ידי הבעלים ללא הסכמת בני המשפחה המתגוררים איתו, אלה האחרונים יש את הזכות להמשיך להשתמש במקרקעין באופן חוקי. יתר על כן, הם לא ניתן לפונה לבקשת הבעלים החדש. בנוסף, אם קיימים קטינים במשפחה, ניכור מקרקעין מתבצע רק בהסכמת רשויות האפוטרופסות ונאמנות.