שכירת דירה טובהמקור הכנסה נוספת (וגם עבור חלק בסיסי). אבל מסיבה כלשהי אף אחד לא חושב שעל פי החוק כל פעולה פיננסית צריכה להיות רשומה באופן חוקי. רק כך יכובדו האינטרסים של המעביד ושל המשכיר. לפי הסטטיסטיקה, רק 5% הדיור מושכר כחוק. הסיבה לכך היא אחת - חוסר רצון לשלם מסים. אז, איך רשמית לשכור דירה?

דרכים

ישנן שתי דרכים לחכירה משפטית: באופן עצמאי ובאמצעות סוכנות נדל"ן. אם אתה נוטה הראשון, אתה צריך להחליט על האפשרות של תשלום מסים. הראשונה היא לשלם בשיעור של 13% כפרט. השני הוא להירשם כיזם הפרט ולשלם 6% בתוספת תרומות פנסיה. כל אחת מהאפשרויות מרמז על הסכם חכירה, אשר ניתן למצוא בקלות את הצורות הסטנדרטיות ברשת העולמית. דרך מהירה יותר ונוחה יותר של רישום שכירות היא באמצעות סוכנות. המומחים שלו יודעים בדיוק איך לשכור רשמית דירה. הם יעזרו לך בכל שלבי תהליך העיצוב.

איך רשמית לשכור דירה

הסיבות למסירה הרשמי של דיור

מי מסתיר פעילות השכירות, נופל מספר סיכונים:

1. שחיתות רכוש. סיכון זה רלוונטי במיוחד עבור אלה המתכננים לשכור דירה מובחרת עם ריהוט טוב ומכשירי חשמל. אחרי הכל, ללא החוזה יהיה קשה מאוד להוכיח כי בבית לפני המעסיק לא היו כתמים על השטיח, לא היו שריטות על פלזמה חדשה, וכו ' לכן, הבעלים של דיור יוקרה יהיה שימושי כדי ללמוד איך לשכור רשמית דירה.

2. הוצאות בלתי צפויות. אם לא תרשמו בהליך חוזה לתשלום הוצאות (טלפון, שירותים, וכו '), ואז, למשל, זה יהיה קשה להתאושש המעסיק שילם עבור שיחותיו עם קרובי ממדינה אחרת.

3. הונאה. אם לא לחתום על חוזה עם הדייר, ייתכן שיש אנשים אחרים בדירה שלך בכלל. או גרוע מזה - אתה יכול לאבד דיור.

4. בעיות עם החוק. החקיקה שלנו אינה מספקת את האחריות על אספקת הדיור ללא חוזה, אבל יש סטנדרטים של אחריות על אי תשלום של מסים. ענישה נקבעת הן בצורת קנס והן בצורה של אחריות פלילית. אז לחשוב על איך לשכור רשמית דירה.

לשכור דירה עילית

טיפים לבעלי הבית

1. באופן אישי להיפגש עם אלה המתכננים לשכור בית. זה לא הגיוני לייעץ את הקטגוריות המועדפות של האזרחים, כי מסקנות על המועמד יכול להיעשות רק לאחר תקשורת איתו.

2. במקרה של שכר דירה יומי, לקחת פיקדון מן השוכר במקרה הנכס פגום, וגם לרשום את נתוני הדרכון שלו.

3. בדוק מדי חודש אם השירות הציבורי הם שילמו או לא. בעניין זה, אתה לא צריך לקחת את המילה שלך על זה.

4. סוכנות משלמת תמיד על ידי הסוכנות. בעל הבית אינו נושא הוצאות כלשהן. אבל יש לזכור כי במקרה של מחלוקות, הסוכנות לא יגן עליך, אבל הלקוח שלך.

איך שצריך לשכור דירה

5. אם אתה צריך לעזוב את הארץ, ואין אף אחד שיכול להשגיח על האובייקט של החכירה, ואז לחשוב על שירות כזה כמו ניהול אמון. רק בקפידה לבחור חברה ולהיות בטוח לבדוק את הביקורות ואת מחירו. חברה טובה יש מגוון רחב של שירותים, בנוסף לניהול אמון, יהיו התייעצויות כיצד לשכור דירה כראוי, למצוא מעסיקים אמין, וכו '

</ p>