הבעלים יש את הזכות להיפטר רכושבעצמך. הוא יכול למכור אותו, לתת לו, להחליף אותו, להוריש אותו וכו '. לעתים קרובות יש מצבים כאשר יש צורך בדרך כלשהי להעביר את הדירה לבעלות של אדם אחר. זה יכול להיות קרוב משפחה, חבר, היכרות, וכו ' והבעלים מתמודד עם השאלה מה הכי טוב - רצון או מתנה לדירה. אין תשובה חד משמעית, שכן שתי שיטות השידור יש מינוס שלהם פלוסים.

מהי עדות?

זוהי עסקה שנעשתה בכתב,המבטא את רצונו של המצווה להעביר את הנכס השייך לו לאחר מותו ליורש או כמה יורשים. זכויותיו של בעל הנכס, העובר את נכסי המקרקעין בירושה, יהיה מוגן במידה רבה יותר מאשר כאשר מתנת מתנה לדירה. הוא יכול לשנות את הרצון בכל עת. בנוסף, הוא הבעלים למוות והוא יכול להשתמש בדירה באופן חוקי, ללא חשש שהוא יגרש את הבעלים החדש. יחד עם זאת, הרצון הוא הרבה יותר לערער בבית המשפט, ויורשים עלול לאבד דירה.

איך לעשות צוואה

מסמך זה נערך רק באופן אישיכתיבה. המהדר חייב להיות מסוגל. ההרשמה מתבצעת בנוכחות נוטריון המאשר את העסקה. ניתן לזהות את הצוואה כתוקף וללא אישור על ידי נוטריון אם המצווה היה במצב של סכנת חיים או בגלל כמה נסיבות יוצאות דופן אחרות הוא לא יכול להנפיק את זה בבוא העת.

מהי מתנה לדירה

הסכם זה, שבו העביר התורםאו מתחייב להעביר ללא הצדקה אל הנכס צדקה בבעלות על הדירה. צורה זו של העברת רכוש מועיל ביותר לבעלים החדש. הוא יכול לחלוטין להיפטר ממנו מיד לאחר רישום המדינה של הדירה ב FRS, אשר מתבצעת 2 פעולות:

  • נרשמת החתימה על חוזה מתנה;
  • הבעלים החדש ניתנת תעודת רישום המדינה של זכויות הקניין.

מחונן את הנכס אינו כלול ברשימה של הנכס להיות distested לאחר הגירושים, אז אם יש ספקות לגבי המשך להיות הנישואין, עדיף להשתמש בשיטה זו.

מתנה לדירה מלווההצורך בתשלום המס. עבור קרובי משפחה, זה מינימלי בשל מספר יתרונות. עבור קרובי משפחה רחוקים, כמו גם חברים, מכרים, וכו ' המס הוא 13% ממחיר הדירה.

המתנה נעשית בכתב. רישום המדינה חובה מתבצעת, אשר יכול להיעשות הן על ידי נוטריון נוכח בעסקה, ואת התורם עצמו, על ידי פנייה FRS.

ניתן להנפיק מתנה לדירה רק אם המסמכים הבאים זמינים:

  1. שלושה עותקים של הסכם המתנה;
  2. תמציות מתוך ספר הבית;
  3. תעודת רישום הזכות לדירה;
  4. קבלות לתשלום חובות המדינה;
  5. Cadastral ודרכון טכני.

החוזה של תרומת דירה ניתן להסיק רק פעם אחת, בניגוד לרצון, אשר ניתן לשכתב בכל עת.

ניתן לארגן מתנה לדירהנציגי הצדדים. ככלל, אלה חברים או קרובי משפחה. יש לזכור כי אותו אדם אינו יכול לייצג את האינטרסים של שני הצדדים. רצוי לעשות מתנה באופן אישי, כי את ההזדמנות לאתגר את הדירה בבית המשפט עולה. לפני שתחליט ליישם את זה או את הדרך של העברת הזכות לדירה, עדיף לפנות עורכי דין מנוסים אשר יספק את הסיוע הנחוץ בניסוח מסמכים, תנחה איך להמשיך במקרה זה או אחר.

</ p>