אם קנית דירה בבניין חדש, אתהיש צורך להכשיר את בעלותו. רישום דירה בנכס הוא הליך חובה, שבלעדיו אתה לא יכול למכור, להוריש הנדל"ן ולקבל הלוואה בנקאית.

רישום דירה
אם דירה בבית חדש נרכש על ידיאת החוזה על ההשתתפות ההונית בבנייה, אז אתה צריך קודם לחכות היזם לחתום על פרוטוקולים על התפלגות הנדל"ן למגורים ולא למגורים. על בסיס מסמכים אלה תקבל מסמך על יישום חוזה ההשקעה. לאחר שקיבל מעשה כזה, לא להתחיל רישום הבעלות על הנדל"ן עד היזם מודיע לך כי הוא פתח את כתובת הרישום של הבית במרשם המדינה. לאחר הבית נופל לתוך רשימה זו, עליך להחליט על איך תוכל למסד את הנכס בנכס.

רישום בעלות במקרקעין
רישום של רכוש יכול להיות מופקד על ארגון פרטי. זה יחסוך לך את הבעיה, אבל זה ידרוש עלויות כספיות משמעותיות.

ניתן לאפשר איסוף מסמכים על ידי היזם. במקרה זה, תצטרך לכתוב ייפוי כוח לרישום הדירה בנכס.

אם אתה מוכן לקחת חופשה ולבלות זמןתורים, אז אתה יכול לאסוף את כל המסמכים הדרושים עצמך. אבל לפני שתתחיל את הרישום של דירה בנכס, לא לשכוח לקחת פרוקסי מן היזם לרישום. לאחר מכן, עם המקור והעותקים של החוזה לרכישת נדל"ן לבין מעשה של הגשמת החוזה, עליך ליצור קשר עם הלשכה הפדרלית של מלאי טכני. הם יסיר עותקים של מסמכים אלה, ולאחר תשלום דמי המדינה, אתה תהיה רשאי להגיש בקשה לסירוב. הסבר בדרך כלל נראה כמו שולחן, אשר מציג את גודל הכולל, מרחב מחיה וכל דירה של הדירה. אחרי זה מהנדסים BTI יעשה דרכון cadastral עבור דירה. על פי החוק על המחוז העירוני, ללא מסמך זה, רישום דירה בנכס אינו מותר.

עכשיו שוב על המסמכים. אתה חייב להיות: היועץ של היזם לרישום; שני עותקים של החוזה לרכישת הדירה; שני עותקים של מעשה על ההגשמה על ידי היזם של התחייבויותיהם; פירוש הדירה; דרכון קדסטרלי; קבלת תשלום של המדינה חובה. רק לאחר קבלת כל ניירות הערך הרשומים, ניתן להגיש בקשה לשירות רישום המדינה.

רישום רכוש
ב Rosreester תצטרך לעמוד בתור להגשת מסמכים בקשה לרישום.

אתה יכול לקבל תעודת רישום של כותרת בעוד שבועיים. לפעמים זה לוקח בערך חודש לחכות.

כמה יזמים פרטיים במיומנותלהשתמש בביורוקרטיה של מערכת המדינה ולהציע לאנשים רישום מואץ של תעודת בעלות תמורת תשלום נוסף. לאחר קבלת הצעה כזו, עליך לוודא כי המשרד יש את הסמכות המתאימה ופעילויותיה רשומים. רצוי כי הארגון היה חברה בת של רוזרייסטר והיה באותו חדר. אחרת, אתה יכול להיות טרף קל עבור הרמאים ואפילו לאבד דירה.

</ p>