רוב אזרחי שומרי החוק של רוסיה יש את הזכות מגרש העלילה. כפי שנכתב בקוד ארץ של הפדרציה הרוסית, הקרקע ניתן לקבל לבנייה או למטרות אחרות.

- הקצאת קרקעות
- הקצאת קרקעותהבנייה מוסדר על ידי סעיף 30 של קוד ארץ. בהתאם להוראות אלו, ניתן לקבל קרקעות ללא אישור מראש של מיקום המבנים. במקרה זה, תצטרך להשתתף במכרז (מכרז הקרקע). הזכות לחכור קרקע יכול גם להיות נושא של הצעות כאלה.

אספקת קרקע ללאהתיאום הראשוני מתבצע בכמה שלבים. כדי להתחיל, הרשויות יקבעו אם הקצאת האתר לבניית התוכנית הכללית (פיתוח, שחזור) לא יפריע. בהתאם לתכנית האב, גבולות האתר ייקבעו על פני השטח. לאחר עריכת תוכנית עם גבולות, ייעשה שימוש בשימוש מותר. שימוש זה מרמז על ניצול של נכסי נדל"ן רק לצורך התפקוד שלהם. לדוגמה, אם האתר מוקצה לבניית המפעל, ולאחר מכן את המקום לא ניתן להמיר למרכז קניות.

כאשר השלטונות מגדירים עם היווצרות גבולותהאתר והשימוש המורשה, מומחים יעריכו את האפשרות להתחבר לרשתות הנדסיות וטכניות (חשמל, גז, מים, ביוב).

הליך למתן קרקעות
- הקצאת קרקעותבנייה ללא אישור מלווה המיקום של פרסומות בתקשורת על התנהגות של מכרזים או מכירות פומביות. אם המכרז לא מתנהל, הרשויות לתת הודעה, שבו הם מודיעים על תחילת הקבלה של יישומים. אם לאחר הגשת ההצעה רק בקשה אחת עבור המכרז מוגשת, העלילה הקרקע יוקצו למבקש זה.

לאחר הצבת מידע על הקרקע חלקת התקשורת, האתר הוא לשים על המדינה cadastral להירשם.

במקרה של החזקת המכרז (הצעות)מתן הקרקע נחשב שלם אם הפרוטוקולים הרלוונטיים נחתמו. אם האתר מסופק ללא מתן הצעות מחיר, יש לקבל החלטה בכתב על כך.

הליך מתן הקרקע ללא אישור מראש, שבוצע מראש, קובע חתימה על הסכם עם החוכר.

רוב היזמים והארגוניםמעדיפים לקבל קרקעות לבנייה לאחר הסכם ראשוני עם הרשויות המקומיות. במקרה זה, האתר יכול להיות מושכר או לשימוש בלתי מוגבל. רק מדינה או ארגונים עירוניים יש את הזכות להשתמש ללא הגבלה. אזרחים יכולים רק לחכור את האדמה הזאת.

- הקצאת קרקעות
אם הקרקע מוקצה לשימוש בלתי מוגבל עד 2004, אז לאזרח אין זכות למכור את הקרקע הזאת, אבל יכול לרכוש אותה בנכס.

קבל קרקע על ראשוניההסכם הוא הרבה יותר קל אם הקרקע הזאת הופכת לנושא של הסכם של העירוני על ההתפתחות (בנייה) של השטח. במקרה זה, הקרקע ניתן לספק בחינם בשכר דירה או בעלות.

לאחר הקצאת הקרקע הוא רשמי, כניסה זכויות חכירה או רכוש מתרחשת לאחר הרישום עם רישום הפדרלית שירות (FRS).

</ p>