מה המסמכים הדרושים כדי לקנות דירה כדי לא להיות קורבן של הרמאים

קניית דירה, אתה תמיד סיכון, כי אתה יכול להפסיד כסף ובעלות. כדי למנוע את זה קורה, בואו לדבר על המסמכים הדרושים כדי לקנות דירה.

על פי חוק, אתה זכאי לחלץ מRosreestra לגבי מצב של כל הנדל"ן. אתה צריך לוודא כי המוכר יש בעלות על הדירה, והיא אינה מוטלת על החוק.

התמצית מתקבלת בשירות הפדרלירישום מדינה. לשם כך ניתן לבקר באופן אישי את המחלקה המקומית של Rosreestr, לשלוח בקשה בדואר או דרך האינטרנט. קבלת תמצית דרך פורטל Rosreestr אפשרי רק אם יש חתימה דיגיטלית אלקטרונית.

חלץ אינו חופשי. לפני זמן לא רב זה עלה מאתיים רובלים לאזרחים ושש מאות רובלים לארגונים.

לאחר שקיבל תמצית Rosreestr, אתה מיד מבין מה המסמכים שאתה צריך לרכישת דירה, או שאתה לחלוטין יסרב לרכוש את הנכס הזה.

בעיתון, שמקבלים אצל רוזרייסטר, תמצאו: מספר דירה מותנה, ייעוד (חפץ מגורים), שטח, כתובת, שמות בעלי זכויות קניין, נתונים על הגבלות על עסקאות עם מקרקעין ואנשים אלה אשר הוקמו הגבלות אלה, תביעות משפטיות בדירה, מידע על תביעות משפטיות. אם הדירה נרכשה במסגרת הסכם להשתתפות בהון, על התמצית לכלול את נתוני הרישום הרלוונטיים.

אתה זכאי לחלץ שאינו כוללהגבלות (שעבודים), תביעות משפטיות ותביעות משפטיות. כמו כן לשים לב לנתונים של הבעלים של זכות הקניין. מה המסמכים הדרושים כדי לקנות דירה, אם יש לה כמה בעלי, ינחה השכל הישר. קודם כל, לשאול את המוכר שבו אנשים אחרים הרשומים על ההצהרה. אם אזרח מופקד לייצג את האינטרסים שלו בעסקה, עליו להציג את המסמכים הרלוונטיים המאושרים על ידי נוטריון.

לעתים קרובות זה קורה כי הורים אמיתייםיציאה, הדירה שלו נמכר על ידי הרמאים. כדי למנוע זאת, רשום מה המסמכים הדרושים. כדי לרכוש דירה אתה צריך לוודא שיש לך את הבעלים. זה ידרוש הדרכון שלו. זה צריך להיות רק המקורי. אל תאמינו, אם הם יגידו לך שהדרכון אבוד, עכשיו הוא משוחזר או שהמסמך הוא עם קרובי משפחה. רצוי כי כתובת המגורים בדרכון עולה בקנה אחד עם הכתובת של הדירה. יחד עם הדרכון, על העד להציג תעודה ממקום מגוריו. יש לציין כי התעודה תקפה רק עשרה ימים.

המוכר חייב להראות ראיותרישום המדינה של החוק, ואתה חייב לקבל עותק של תעודה זו. ודא כי תעודת רישום מונפקת כחוק. לשם כך, אתה נדרש להגיש מסמכים על איך הדירה נפלה לבעלות של הבעלים הנוכחי. זה יכול להיות חוזה הרכישה, תעודת הזכות הירושה, נייר מתנה, תעודת הפרטה, החלטת בית המשפט וכן הלאה.

המוכר חייב להיות: התוכנית הטכנית המקורית של הדירה, מסמך BTI על הערך של הנכס, מסמך דיור אחד. צריך עוד תמצית מתוך ספר הבית.

בעת החתימה על החוזה, רצוי לראותמידע על בריאותו של הבעלים. ניירות כאלה מונפקים במרפאה פסיכו-נוירולוגית ונרקולוגית. אם אתה קונה דירה מאדם חולה, אז אתה צריך להחזיר אותו דרך בית המשפט.

עכשיו על מה המסמכים הדרושים כדי לקנותדירה, שבה בעת העסקה, קטינים או נכים מתגוררים. העובדה היא כי החוק מגן על זכויותיהם של אזרחים אלה לדיור. לכן, כדי לא לקנות דירה שבה אתה תידרש לסבול את מעונו של ילד או נכה, לדרוש מסמך חדש הקובע כי אנשים אלה אינם רשומים כאן. ובכלל, אתה לא יכול למנוע תעודת רישום אחת של כל מי שגר בדירה. בין ניירות אלה חייב להיות תעודת ז'אקובו של הרכב המשפחה.

לפני רכישת דירה, אתה צריך לוודא שזה אינו כולל חובות עבור שירותים.

עדיף לנהל עסקה סוכנות הנדל"ן. עורכי הדין של הארגון הזה יודעים היטב מה המסמכים הדרושים כדי לרכוש דירה יוכלו לבדוק את טוהר משפטי. עדיף לשלם מקצוע מאשר ללמוד את הטעויות שלך.

</ p>