יש הרבה אנשים שרוצים לחיות לא במרכזמוסקבה, ומעבר לכך, אם כי בסביבה הקרובה. היתרונות כאן ברורים - נקיים, לא מזוהמים על ידי פליטת גזי פליטה תעשייתיים, טבע אופנתי, רגוע, נמדד החיים. LCD "הרובע האירי" הוא נבנה כדי להפוך את החלומות האלה של Muscovites מציאות. למעשה, זהו השלב השני בפרויקט אחד שנקרא "האי ארין", שפירושו "אי באירלנד העתיקה". השלב הראשון כבר הוזמן, אנשים גרים שם. בואו נראה איך זה פרוייקט אקולוגי מפתה באמת נראה, ולהשוות את זה מה מנהלי המכירות להציע לנו.

מיקום

בשנת 2012 הוחלט להגדילשטחה של מוסקווה באמצעות חיבור מינהלי של כמה התנחלויות. קרקעות אלה נקראות עכשיו ניו מוסקווה. LCD "הרובע האירי" - המתחם המקורי, שנבנה במחוז Troitsky ליד הכפר Raevo. התושבים ימצאו כאן בדידות אמיתית והרמוניה מוחלטת עם הטבע. עשירית מטר מן העתיד של LCD זורם נהר Pakhra. בסביבות רדיוס של 4 ק"מ, רק כפרים קטנים, שבהם כוח מודפס שניים או שלושה תריסר תושבים. בנוסף Raevo, זה סופינו, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. 4 ק"מ מהמתחם עובר את מסלול קלוגה. מן המזלג כדי MKAD 24 ק"מ, כדי פודולסק 15 ק"מ, כדי Troitsk 11 ק"מ. עבור נהגים, הולך למסלול לא יגרום צרות, כי על הכביש אין פקקים אי פעם. כביש קלוגה מתרחב כעת, כך שבקרוב לא יהיו בעיות עם פקקים.

 הרובע האירי

על ידי תחבורה ציבורית ממוסקבה אל LCD ניתן להגיע על ידי מיניבוס № 1015, 508 או 882, היוצא מתחנת המטרו "Teply סטן".

דרך נוספת להגיע לריבו היא לנסוע ברכבת לפודולסק. הם מטפסים בבוקר עד השעה 11 בלילה. הגעה לעיר, כדי לשנות את המיניבוס מספר 1032 או 1024 ופעל עד LCD.

הזמן שייקח לנסוע בתחבורה ציבורית הוא יותר משעה.

אקולוגיה

הטבע הקסום הוא, אולי, המשמעותי ביותרבתוספת LCD "הרובע האירי". ברדיוס של שני תריסר קילומטרים אין תעשיות מזיקות. מהמתחם בתוך כמה עשרות מטרים הנהר Pakhra זורם, שבו אתה יכול לדוג בקיץ, ובחורף אתה יכול להחליק. ליד יער קטן. יש שם שדות ושדות מסביב. המקום היחיד שלילי מבחינה אקולוגית הוא כביש היציאה המוביל אל מסלול קלוגה. אבל למרות המבנים של הרובע האירי אינם בנויים קרוב אליו, גודש של עורק תחבורה זה עדיין קטן מאוד.

ביקורות הרובע האירי LCD

עיצוב

Corps LCD "הרובע האירי" בנויים עלהפרויקט של המחבר. יהיו 5 בתים של ארבע קומות, מסודרים כך משושים נוצרים. לכל בית יש מספר שונה של חלקים:

  • במספר 1 יהיו 4;
  • מספר 2-5;
  • ב № 3 - 7;
  • מס '4-5;
  • ב מס '5 יש 9 קטעים.

כל אחת בנפרד מלמעלה מזכירה עלוןתלתן. על כל הקומות במסדרונות המשותפים, קרניים שונות מהמרכז של "עלונים" כאלה, יהיו 8-12 דירות. בקומות הראשונות מתוכננת לצייד חדר לכסאות גלגלים ולמעלית.

עיטור המבנים יהיה חלונות פנורמיים גדולים, מרפסות צרפתיות, שילובים של צבעים בהירים של קירות חיצוניים. לוגיאס ומרפסות לא מתוכננים על ידי היזם.

רובע אירי LCD המחירים

תשתיות

מאז הרובע האירי הוא רקכפרים קטנים וקוטג'ים של לאחרונה מושכר עדיין לא נוח LCD "איילנד ארין", בניית תשתית לתושבי שני מתחמי היא הבעיה העיקרית. עד כה, למעט הבניינים ומגרש משחקים לילדים קטן, הקבלן לא בנה שום דבר, אבל התוכניות כוללות בנייה של גן ילדים, בית ספר ומרכז קניות. בחצרות של הרובע האירי, מגרשי הספורט, שטחים להליכה ומנוחה, מקומות עם קרוסלות, שקופיות, נדנדות ומשחקים לילדים יש ליצור. התשתית כולה מתוכננת להיות מופעל עד 2019. כרגע יש חנות ליד המתחם. בית הספר וגן הילדים נמצאים במרחק של 4.5 ק"מ משם בכפר קראסניה פאקהרה (Krasnaya Pakhra) ובטרויטסק (Troitsk). כאן ואת הקרובה הקרובה ביותר. חניה LCD "הרובע האירי" מן היזם מתוזמן על הקרקע. מטרים, על פי החברה, יהיה מגודר ומוגן, עם מצלמות וידאו מותקן. כרגע, הביטחון בצורת מחסום עם מחסום הוא רק בכניסה לכפר.

דירות

המבנים של הרובע "אירישקי"מוקמים בטכנולוגיה מונוליטית. הקירות החיצוניים כאן יהיו שלושה שכבות (לוחות חימר מורחב - בידוד - לוחות מלט סיבים). המחיצות הפנימיות יהיו לבנים, ומחיצות "אזורי רטוב" עשויות בלוקים מלט בלוק המורחבת.

סוגי דירות:

  • אזור אחד (S) מ 35 מ '2 עד 45 מ '2;
  • שני חדרים S = מ 55 מ '2 עד 66 מ '2;
  • שלושה חדרים S = מ 73 מ '2 עד 85 מ '2.

הרובע האירי

הפריסה של הדירות היא לא סטנדרטית, יש חדרים בצורת טרפז. תקרות נמצאים בכל מקום 2.75 מטר. מטבח שטח מ 7.5 ל 12 מ '2. מסדרונות יכולים להיות עם או בלי להתלבש.

בכל דירה מותקן דוד גז,אשר יאפשר לתושבים להסדיר את חימוםם לפי שיקול דעתם. דיור להשכרה מתוכנן ללא גימור וללא צינורות ביוב ומים.

הרובע האירי, LCD: מחירים

עלות הדיור במתחם מתאים הכיתה המוצהרת "הכלכלה" הוא מ 53 000 רובל. למ"ר.

הבנקים הבאים עובדים עבור פרויקט זה:

  • TransCapitalBank.
  • "VTB".
  • "VTB 24".
  • "MetallinvestBank".
  • "SNGS".
  • יניסיי.
  • "MetallinvestBank".
  • "תחייה".
  • «DeltaCredit».
  • «AKB ההון הרוסי».
  • גלובקס.
  • פרומסוטסבנק.

התנאים לקיחת משכנתא הם שונים. ההלוואות ניתנות לתקופה של 20 עד 30 שנים, הפרק הראשון מתוך 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") כדי 40% ( "התחייה", "VTB", "24 VTB"), בריבית של 9.75% ( " PromSotsBank ") כדי 14% (" Metallinvestbank ").

רישום אפשרי של משכנתא עם שימוש בהון הורה.

החברה "סופינו 70" מעת לעת מארגנת מניות עבור לקוחותיה. האחרון מוקדש חג האהבה מורכב הנחה של עד 300 אלף רובל.

ניו מוסקבה ז'ק הרובע האירי

מפתח

"הרובע האירי" - LCD, היזם של אשר -החברה "Софьино-70". בשוק הבנייה למגורים מאז 2007. מידע על החברה הוא קטן מאוד. זה ידוע רק כי היא מבצעת את כל העבודה באופן עצמאי - מן העיצוב של אובייקט חדש ליישום שלה. כרגע, "Sophyno-70" יש שני פרויקטים - שהוזמן כבר LCD "איילנד ארין" ואת LCD הסמוך "הרובע האירי". לגבי האובייקט הראשון, משוב הלקוחות על עבודתה של החברה מעורב. מקצוענים: אנשים קוראים:

  • עיצוב טוב בכלל;
  • פריסה טובה של דירות;
  • מקצוענות של מנהלים.

הערות חסרונות הם אלה:

  • עיכוב בתנאי המסירה כמעט שנה (במקום ברבעון השלישי של שנת 2014, הם נמסרו ברבעון השלישי של 2015);
  • רישום ארוך של מסמכים cadastral (עד מאי 2016);
  • היעדר תשתית במתחם;
  • כלי יקר מדי.

LCD הרובע האירי של הקבלן

מסלול הבנייה

התוכנית תינתן בשלושה שלביםהרובע האירי. LCD, המשוב של שיתוף המשקיעים שעליו אנשים רוצים לזוז במהירות למקום נפלא כזה, נבנית בקצב משביע רצון.

בית מספר 1 צריך להיות מסופק ברבעון השני. השנה השוטפת. עכשיו בוני השלימו את הקרן עוסקים בהקמת קומות.

בתים 2 ו -5 יוכנסו לפעולה ב IIIמ"ר. St 2017. בינואר החלו הקבלנים להקים את הקומה הראשונה של הבית מספר 2. בהתחשב בכך הדיור של LCD הוא רק ארבע קומות, יש סבירות גבוהה כי החברה לא ישבור את התנאים.

כאשר כל המתחם הושלם, אין מידע מדויק עדיין.

מחירי הרובע האירי

חוות דעת של משקיעים ומשקיעים

יש ביקורות חיוביות ואפילו נלהבות של LCDהרובע האירי. מחירי ומיקום של מתחם זה הם מאוד אטרקטיבי. בנוסף, LCD מתאהב המראה הבלעדי שלה תכנון מתחשב של השטח. אנשים רבים גם אוהבים את זה לא יהיו קומות רבות בבניינים, ודודי גז בודדים יותקנו בדירות.

אבל מלבד היתרונות הברורים, הפרויקט הזה יש כמה חסרונות:

  • אין תשתית מתוכננת בסיבוב השני של המסירה;
  • המרחק מהתשתיות באזור;
  • יש פריסות של דירות עם מטבחים קטנים;
  • אין זיגוג של loggias ומרפסות.
</ p>