רכישת נכס, כמו גם למכור אותו, הוא תהליך זה
דורש לא רק הקשבה, גישה מאוזנת ואחריות אחראי, אלא גם איסוף והגשת ניירות מסוימים לרשויות רישום המדינה.

מסמכים למכירת דירה
מה המסמכים הדרושים כדי למכור דירה או לרכוש אותו? ראוי לציין כי הצורך לאסוף ולספק מספר מסמכים נדרש הן מן הקונה לבין המוכר של מתקן המגורים.

חבילה של מסמכים של הקונה

באשר למבצע ביצוע הרכישה,בכפוף לזמינות של הסכום הדרוש, לבצע את העסקה יהיה צורך רק כדי להפיק מסמך זהות. אם הרכישה נעשית על ידי מי שנמצא בנישואין רשמיים, והרכוש נרשם בנכס של אחד מבני הזוג, הסכמת הבעל או האישה לעסקה, על פי אישור הנוטריון, תידרש לרשום את הבעלות. יותר מן הקונה לא נדרשים ניירות.

במקרה של כל הפעולות לקניית ביתאדם סומך על צד שלישי (נציג של סוכנות נדל"ן או כל אדם אחר), אתה צריך ייפוי כוח, שהונפקו על פי הנוהל שנקבע בחוק.

רכישת דירה במשכנתא בסעיף זה לא תיחשב, כמו גם מכירה או רכישה של נדל"ן למגורים על ידי ישויות משפטיות.

חבילת מסמכים של המוכר

אם אדם מתנהג כמוכר, זה חובה ממנו

נדרשים המסמכים הבאים למכירת הדירה:

מסמכים לרכישת דירה

- תעודת זהות.

- מסמכים המעידים על בעלותו של המוכר על הנכס.

- דרכון טכני של החדר.

- תמצית מתוך ספר הבית.

מסמכים אלה לרכישת דירהיש צורך, אך לא ייחודי. בהתאם למצב הספציפי ואת האובייקט של המכירה (מספר הבעלים, גיל ומצבו הבריאותי של המוכר, וכו '), מספר המסמכים הנדרשים גם משתנה.

ניירות הערך הבאים נדרשים למכירת דירה:

- מסמך האישור של רשויות האפוטרופסות;

- תעודה של סירוב של בעלי שיתוף אחרים, שכנים או רשויות העיר לקנות חדר בדירה קהילתית;

- מסמך רשמי על פירוק הנישואין או מותו של בן הזוג;

- אישור משפטי של העובדה של כניסה לתוך הירושה.

מספר תעודות ואישורים היו גם כןהיעדר שעבודים ופיגור, תשלום מסים, יכולת משפטית או שחרור, וכו '). יש צורך לקחת בחשבון את העובדה כי מסמכים נוספים למכירת דירה מוגבלים משך.

המוכר והקונה צריכים לדעת כי ישנם מספר מצבים בהם המכירות הן בלתי אפשריות. לא ניתן למכור את הנכס:

- על ידי שלוח (במקרה של מוות של הקרן);

- על פי החוזה של עובדים סוציאלי;

- במקרה של תכנון מחדש בלתי חוקי;

- אם הוא מציין ילדים קטינים ואין החלטה חיובית של רשויות האפוטרופוס לבצע את העסקה.

כמובן, כל המסמכים הנ"להם רשימה חלקית. זה אפשרי רק לדבר חד משמעית על מה המסמכים למכירת דירה שאתה צריך, מומחה בעל ידע נרחב של זכויות קניין זכויות. יועץ מוסמך לא רק להודיע ​​על רשימת המסמכים הדרושים, אלא גם לקבוע סדר עדיפויות שלהם, בהתאם לתקופת התוקף, אשר ימנע סירוב לרשום את העסקה בגלל התייחסות מאוחרת.

נכס למכירה

עצה של מכרים (אם הם אינם מומחים בתחום זה) או פרסומים בפרסומים שונים יכולה לשמש רק כמידע התייחסות, אבל לא כמדריך לפעולה.

</ p>