האם זה אפשרי לקחת משכנתא ללא מקדמה ב Sberbank?

הלוואות משכנתא - זה כרגע ביותראופציה נפוצה לקניית בית. עם זאת, ככלל, החיסכון הראשוני נדרשים כדי לקבל הלוואה לדיור. תחת התוכניות הקיימות של הלוואות משכנתא לבנק החיסכון כדי לקבל הלוואה אתה צריך להיות 15-25% מעלות הדיור. משפחות שאין להם חיסכון באופן טבעי תוהה אם אפשר לקחת משכנתא ללא תשלום ראשוני Sberbank.

כיצד לקבל משכנתא ללא תשלום

למרבה הצער, אין הלוואות דיור Sberbankללא השקעה ראשונית, וזה מובן. הבנקים לא רוצים להסתכן בהנפקה הלוואה עבור הערך כולו של הנכס. אחרי הכל, במקרה של אי תשלום זה לא סביר כי הדיור יימכר במחיר השוק.

אבל עדיין יש אפשרויות איך לקחת משכנתא ללא תשלום ראשוני Sberbank:

• תוכנית משכנתא פדרלית למשפחה צעירה;
• משכנתאות עם הון לידה;
• מימון מחדש;
• - משכנתא צבאית.

תוכנית הפדרלי למשכנתאות

תוכנית המדינה לתמוך משפחות צעירותמאפשר לך לקחת משכנתא ללא תשלום למטה Sberbank. הוא מיועד לזוגות, כאשר אחד מבני הזוג או שניהם אינם מבוגרים מ -35 שנים. גם עבור הורה אחד עם ילד (עם אותו מצב). המשפחה צריכה להיות ברשימה מיוחדת כדי לשפר את מצב הדיור.

במסגרת תוכנית זו, סובסידיה היאמהמדינה בשיעור של 35% או 40% מן העלות של קנוי מגורים. בשנת 2016, הסובסידיה תהיה על מיליון רובל, אם למשפחה יש שני ילדים, 800,000 רובל למשפחה עם ילד אחד, כ 600,000 רובל, אם אין ילדים. זה סיוע המדינה ניתן להשתמש במקום החיסכון הראשוני.

אם המשפחה עומדת בדרישותתוכנית המדינה "מתן דיור למשפחות צעירות", זו תהיה הדרך הטובה ביותר לקחת משכנתא ללא תשלום ראשוני Sberbank. שיעור ההלוואה יהיה מ 10.5% בשנה, סכום ההלוואה - עד 8 מיליון רובל, תקופת ההלוואה - עד 30 שנים.

משכנתא עם הון לידה

אפשרות נוספת, איך לקחת משכנתא ללאהתרומה הראשונית היא להשתמש הון לידה במקום חיסכון. בדרך זו ניתן להשתמש כדי לקנות הן דיור משני, דירות בבניינים חדשים ובתים בבנייה. קרנות ההון ההורה חייב לכסות לפחות 15% מעלות הדיור נרכש בעזרת הלוואה.

תקופת ההלוואה, כמו ברוב התוכניות האחרות, היא עד 30 שנה. גודל ההלוואה הוא מ 300,000 ל -15 מיליון רובל. ריבית - מ 12.5% ​​לשנה.

אפשרות זו היא הנפוצה ביותר של כל הדרכים כיצד לקחת משכנתא ללא תשלום למטה ב Sberbank. ביקורות לומר שזה אמיתי למדי.

משכנתאות צבאיות

רק חברים מיוחדיםמערכות אספקת דיור עבור חיילים. במסגרת תכנית זו עשויה לרכוש דיור בבנייה, כמו גם דירות, בית מגורים עם קרקע, דירות או בתים עירוניים בשוק המשני.

הלוואה זו ההלוואה היא הזדמנות אמיתית עבור הצבא לקחת משכנתא ללא תשלום ראשוני Sberbank. במסגרת התוכנית של משכנתאות צבאיות, אתה יכול לקבל סכום של עד 1.9 מיליון רובל לתקופה של עד 15 שנים.

מימון מחדש של משכנתא

הלוואה refinancing השירות הוא מספיקהוא נפוץ כרגע. בנוסף, זה מאפשר לך לקבל תנאי אשראי נוחים יותר, זה גם הזדמנות לקחת משכנתא ללא תשלום ראשוני Sberbank. הסקירות של המשתמשים בשירות זה הן חיוביות לעיתים קרובות. זה מובן, כי כאשר refinancing ללקוחות לקבל משכנתאות של הבנק הגדול ביותר במדינה עד 30 שנים בקצב אטרקטיבי של 13.75% לשנה עם תנאי תשלום נוח.

במקביל refinancing היא אחת האפשרויות כמה איך לקחת משכנתא ללא תשלום ראשוני Sberbank לאדם אחד.

דרישות לווים

לקוחות המעוניינים לקחת משכנתא ללא מקדמה ב Sberbank חייב לעמוד בדרישות מסוימות:

• מגיל 21 עד 75 (משפחות צעירות - עד 35 שנים, לווים ללא הוכחת הכנסה - עד 65 שנים);
• הניסיון הכללי משנה אחת, משך העבודה במקום האחרון לא פחות מחצי שנה;
• גברים מתחת לגיל 27 לא צריך להיקרא.

דרישות נדל"ן

רכוש נרכש לא חייב להיות משועבד לטובת צדדים שלישיים. הבעלות עליו חייבת להיות רשומה רשמית עם הרשויות של Rosreestr.

יש גם דרישות עבור סוגים שונים של הנדל"ן.

אם זה בניין, אז:

• ללבוש לא יעלה על 40%;
• גיל - לא יותר מ 45 שנים;
• חמש קומות או יותר;
• המצב צריך להיות לא מקרי;
• הבית אינו מעץ או סוג הקסרקטין;
• חפיפה מעורבת, מתכת או מבטון מזוין;
• אבני יסוד, אבן או של בטון מזוין;
• מיקום בכפר עם סניף פעיל של בנק החיסכון.

דירה:

• מערכות חובה של חשמל, חימום, אספקת מים;
• רצפות המרתף והמרתף אינן קבילות;
• יש לתכנן מחדש את התכנון מחדש;
• מטבח וחדר אמבטיה נפרדים;
• דלתות, חלונות, גג אינסטלציה חייב להיות בסדר.

בית מגורים עם קרקע:

• מיקום בכפר עם מערכת תשתית מפותחת, צריך להיות מספר בנייני מגורים אחרים בקרבת מקום;
• גישה לבית והאפשרות לחיות לאורך כל השנה;
• מערכת חובה של חשמל, חימום, אספקת מים, תקשורת כושלת;
• אומר אבן, לבנים, בטון מזוין או מלט יסוד;
• סוג של שימוש תחת המסמכים על הנכס - עבור IZhS או ארץ הבנייה;
• אובייקטים שלא הושלמו חייבים להיות רשומים ב- Regalata.

חבילת מסמכים

מסמכי הלקוח:

• שאלון ליחיד או ליזם פרטי לקבלת הלוואה;
• דרכונים של לווים, בן זוג (ים), שיתוף לווים;
• תעודת נישואין או הצהרה כי הלקוח אינו נשוי;
• תעודות לידה של ילדים;
• עבור כל לווה שיתוף אתה צריך מסמך המאשר את הקשר;
• תעודה ממקום העבודה;
• מסמך על ההכנסה החודשית הממוצעת עבור ששת החודשים האחרונים;
• את התעודה על הקבלה маткапитала ואת המסמך מקרן הפנסיה המאשר את שאר.

מסמכים עבור הנכס שנרכש:

• מסמכים המאשרים את הנכס;
• מסמכים, עילות לבעלות;
• תמצית ממרשם המדינה המאוחדת של האיגודים המקצועיים על העובדה כי הנדל"ן אינו משועבד עם בטחונות;
• הערכה בלתי תלויה של שווי הנדל "ן;
• דרכונים קדסטרליים וטכניים;
• אישור של רשויות אפוטרופסות;
• הסכמת בן הזוג (ים) לרישום השעבוד.

מסמכים עבור חלקת אדמה ובית פרטי:

• מסמכים על רכוש;
• מסמכי יסוד לבעלות;
• cadastral ו דרכונים טכניים עבור הבית;
• מסמכים לבנייה בתהליך (אם בכלל);
• קטע מתוך המדינה המאוחדת הרשמה של האיגודים המקצועיים על העובדה כי הקרקע והבית לא הניחו;
• דרכון קדסטרלי של הארץ;
• הערכת שווי השוק של האתר והבית, על ידי מומחה עצמאי;
• הסכמת בן הזוג (ים) להעברה לבנק של מגרש מגרש ונדל"ן על זה;
• תעודה ממחלקת האפוטרופסות והנאמנות על אפשרות ההתחייבות.

לפיכך, את האפשרות של רכישת נכסללא חיסכון ראשוני אינו זמין לכולם. על מנת לברר בדיוק אם אתה יכול לקבל משכנתא בלי מקדמה לקוח מסוים Sberbank, שמבקש להיות פנייה אישית אל סניף הבנק להתייעצות עם מומחה.