תקורה בבנייה היא חלקהעלות של עבודות תחת תיעוד האומדן, אשר לוקח בחשבון את כל העלויות הקשורות ליצירת התנאים הנדרשים עבודות בנייה, הזמנת ובנייה ותיקון, כמו גם את הארגון של עבודות אלה, ניהול ותחזוקה.

עלויות תקורה בבנייה הכלולות בהעלות המשוערת, עלויות המייצגות לא קשורה ישירות לארגון, אחזקה וניהול של הבנייה, אשר לא ניתן לייחס אלמנט מסוים או יחידה של מוצרי בנייה.

החשבון של תקורה מופנה בהתאם להוראות המתודולוגיות של MDS 81-33.2004 מיום 12.01.2004.

עלויות אלה, כמו גם הנורמות לצריכת חומרים בבנייה, נלקחות בחשבון באוסף האומדנים בהתאם לתיעוד המתודולוגי.

כמות עלויות תקורה בממוצע משתנה בהתאם למאפיינים של התהליכים ואת השייכות הטריטוריאלית של 12 עד 20%.

הערך הנורמטיבי של הוצאות אלה מראה את עלויות התעשייה הממוצעות המחושבות הקשורות לעבודות הבנייה ונכללות בעלות של מוצרי בנייה.

כדי לקבוע את עלות הבנייה בשלבים נפרדים, מערכת של נורמות עלויות תקורה משמש. נורמות אלה למטרות תכליתיות ומדרגיות מתחלקות לסוגים הבאים:

  • סטנדרטים מורחבים, המאפיינים את סוגי הבנייה העיקריים;
  • תקנים לסוגים מסוימים של עבודות בנייה;
  • סטנדרטים אינדיבידואלים שעובדו על ידי תיקון מסוים ובנייה או ארגון התקנה והתקנה.

תקנים מוגדלים מוגדרים על בסיסנתוני תצפית סטטיסטית לפי סוגי בנייה. הם משמשים כדי ליצור הערכות של המשקיעים מוגדל בתהליך של הכנת תיעוד לניהול הצעות המכרז.

נורמות עבור סוגי העבודה משמשים בעת שרטוט הערכות עיצוב וכאשר חישוב עבור העבודה כבר נעשה.

נורמות הפרט פותחו על ידי קבלניםארגונים על תמחור בבנייה על בסיס חוזים עם קבלנים. פרויקטים של תקנים בודדים כפופים לבדיקה על ידי הלקוח.

הנורמות של עלויות תקורה נקבעות על בסיס בסיס אומדן - נורמטיבי של 2001, הכולל 86 סוגי עבודות בתחום הבניה.

עלויות תקורה בבנייה מנורמל כאחוז מסכום השכר או עלויות בנייה ישירות בעקיפין כחלק מהעלויות הישירות.

סטנדרטים מוגדלים, כמו גם מפרטים לפי סוגהרכבה ועבודות בנייה מפותחות על ידי ארגונים מיוחדים, מפתחים (מרכזי תמחור לבנייה של רמה פדרלית ואזורית), אשר כפופים למנהל התמחור.

ההנחיה השיטתית של פיתוח נורמטיבי מטופלת על ידי ניהול התמחור.

סכום התקורה נקבע כאשרביצוע אומדנים מקומיים ברמת המחירים הבסיסית או הנוכחית. האומדן כולל לא רק את צריכת החומרים בבנייה, אלא גם את עלויות תקורה בבנייה המלווה את כל שלבי התהליך.

צבירת הסטנדרטים נעשית על ידי אוספים של GESNM 2001, GESN-2001 ו- GESNr-2001.

הרכב עלויות תקורה, שסעיפיהן מאוחדים לפי ייעודם:

  1. מינהלית וכלכלית (43.45%);
  2. על תחזוקה של פועלי בניין (37.32%);
  3. על ארגון עבודות באתרי בנייה (15.7%);
  4. הוצאות אחרות) 3.53% (, הכוללות פחת בגין נכסים בלתי מוחשיים, עלויות פרסום, תשלומים על הלוואות מבנקים.
  5. עלויות שאינן נלקחות בחשבון כנורמות, אך מיוחסות לעלויות תקורה (תשלומי ביטוח, מסים וניכויים אחרים, עלויות הסמכה, תשלומי עובדים על פי החלטת בית המשפט וכו ').
</ p>