איך נכון בבטחה למסור את הבית?

לעתים קרובות אנו נתקלים במודעותכמו "אני שוכרת בית פרטי, מצלצלת לטלפון ...". האם תהית אי פעם איך זה בטוח ומה צריך לעשות כדי להעביר את הנכס כראוי וללא בעיות?

השכרת בית להשכרה יכול גם הבעליםדיור, נציג שלה, שבשמו של ייפוי כוח מוסמך, נוטריוני. החיפוש אחר הדיירים יכול להיעשות באופן עצמאי, באמצעות מודעות בעיתונים, או ליצור קשר עם סוכנות הנדל"ן. במקרה השני, העסקה תתרחש הרבה יותר מהר, אבל ידרוש עלויות כספיות.

אם תחליט לשכור בית בעצמך, בלילמשוך מתווכים, להציב מודעות בתקשורת המקומית - עיתונים, טלוויזיה, באינטרנט, להדביק אותם על לוחות מודעות הממוקמים ליד תחנות תחבורה ציבורית, שווקים וכו '. במודעות אין צורך לציין את הכתובת של הבית, זה מספיק כדי לציין את מספר הטלפון ליצירת קשר. הכתובת ניתן לתת ללקוחות פוטנציאליים שרוצים לראות את הבית.

בזהירות ללמוד את המסמכים צד נגדי. אין שום דבר מביש הרצון שלך ללמוד את הדרכון של הדיירים לכאורה או מסמכים אחרים שלהם. אם שני הצדדים מרוצים תנאי הבית, להמשיך עם חתימת החוזה.

חוזה כזה ניתן לחתום על כל מונח. מסגרת הזמן צריכה להיות מוגדרת בגוף המסמך, אחרת היא תאבד את תוקפה רק לאחר תום חמש שנים לאחר החתימה על האמנה. אם אתה רוצה לשכור בית לתקופה ארוכה יותר, החוזה יהיה צורך להירשם עם רשויות רישום מיוחד. אבל יש לציין כי ישנם מעטים שרוצים לטעון את עצמם עם צרות נוספות, ולכן לעתים קרובות את החכירה הוא סיכם לתקופה של פחות מחמש שנים. אם יש צורך, ניתן להרחיב את החוזה או לחדש אותו.

בחוזה החכירה ללא תקלההנתונים של השוכר, הנתונים שלך, טלפונים, שבו ניתן לתקשר עם שני הצדדים מסומנים. הזן את התנאים שאתה חושב נחוצים לחשוף את הדייר.

אתה צריך לדעת את זה אחרי החוזהיהיה חתום, אתה יכול לבוא לבית שלך כדי לבדוק את האבטחה של הנכס או לקבל כסף עבור השימוש ברכוש שלך רק בימים שנקבעו על ידי החוזה. אם אתה רוצה לשכור רק בית, ואת הקרקע העלילה הולך לשמש לצרכים שלך, אז זה צריך להיות מצוין בחוזה.

אם אתה בעל מזלבית כפרי שבו אתה לא הולך לבלות העונה החמה, אז התקציב שלך זה לא יהיה מיותר לשכור בית לקיץ. היום רבים תושבי העיר חלום לברוח מהעיר מחניק ומאובק, אבל, למרבה הצער, לא לכולם יש הזדמנות כזו.

תהליך רישום בית כפרי להשכרה הוא על פי התוכנית הרגילה. ההבדל היחיד הוא שהמודעה צריכה להצביע על "השכרת בית לקיץ".

לאחר חתימת החוזה, לא לשכוחלמסור אותו לרשויות המס. אתה תהיה במס% 13 מהשכר הדירה. אם אתה לא תשלם מסים, ובדיקות תדע שאתה לשכור לינה, תחויב בקנס מינהלי ענק, ואתה תהיה מחויב לשלם את כל המסים שלא שולמו.