המפעל של ענף הבנייה הוא מורכבייצור מערכת כלכלית, מאופיין בשילוב של תכונות, קשור קשר בל יינתק לתכונות הפנימיות שלה. אלה כוללים: אמינות, גמישות, ניידות, יכולת הסתגלות, קיים, תחרותי, רגישות חדשנות, פעילות השקעה, אשר באה לידי ביטוי את הדינמיקה של עוצמת השקעה, בהיקף, פוקוס ואת היעילות של השקעותיה, ערעור ההשקעה של העסק בכללותו.

בתנאים מודרניים, שנקבעו על ידי גבוהתחרות בענף ואת הסוג המסורתי של רוויה בשוק המוצר (שירותים), היתרון הוא שניתנת חברות הבנייה אלה שיש להם ערך שוק גבוה יחסית, הצמיחה של אשר לא ניתן להשיג ללא משאבים להשקעה נוספים להשלמת רכוש קבוע נוכחי, יישום אמצעים כדי לשפר את התחרותיות של מוצרים, הפיתוח של ארגונים והגברת האטרקטיביות ההשקעה.

הגידול האטרקטיביות ההשקעה של הארגון מניח את הניהול של פעילות ההשקעות, אשר, כמובן, הוא הפרמטר החשוב ביותר של הפיתוח של הארגון הבנייה.

במערכת של פונקציות ניהול השקעותהפעילות מושם דגש מיוחד על התכנון, אשר על בסיס נתוני תחזית מאפשר לקבוע את היעדים האסטרטגיים של פעילות ההשקעות של הישות העסקית, הדרכים והאמצעים להשגתם. אטרקטיביות ההשקעה של המיזם בתוכנית האסטרטגית נועדה להגביר את פעילות ההשקעות ולשמור על רמתה האופטימלית.

מגבלות תכנון השקעותנקבעים בתהליך של חיזוי התוצאה של אשר את הערך מנבא כמותית של מדד פעילות ההשקעה (אינדיקטורים מבניים) בעתיד, לרמה הקריטית של פעילות השקעה של מפעל הבנייה, ההשגה אשר מובילה שינויים מהותיים בשווי השוק שלה. בהתחשב בכך האטרקטיביות ההשקעה של הארגון דורש תחזית מאוזנת, המורכבות של תהליך החיזוי ואת דרישות האיכות של התוצאות, ניתן להעריך את הערכים הצפוי של ביצועי מחוונים ביצועים באמצעות מספר שיטות.

בהתחשב במספר גורמים: ספציפי של אובייקט החיזוי (את האטרקטיביות להשקעה של החברה, פעילותה ואינדיקטורים המבנית שלה), זמינות של מידע סטטיסטי על האובייקט, התקופה לטווח הבינוני של ציפייה, מומלץ להשתמש בתהליך של פעילות השקעה של שיטות אקסטרפולציה חיזוי עסק הבניין. תנאי מוקדם סביר של יישום של שיטות אלה הוא מידה מסוימת של אינרציה בדינמיקה של פעילות השקעה של מפעלי הבניין בטווח הקצר ובינוני.

שיטות האקסטרפולציה מבוססות עלretrospection, במהלכו מודל של הדינמיקה של האובייקט חיזוי נוצרת: המדד של פעילות ההשקעה של מפעל הבנייה, האינדיקטורים המבניים שלה ואת התפשטות המגמות האינדיקטורים בתקופה למפרע לעתיד.

מחקרים שנערכו הראו כי השיטות הבאות מבטיחות לקבוע את ערכי התחזית של מדדי הפעילות של מפעל הבנייה:

• יישור אנאליטי;

• החלקה מעריכי פשוטה;

• הולט וינטרס החלקה מעריכי;

• החלקה מעריכית של בראון.

כל השיטות הללו מבוססות על הרעיוןהשקעה כזו האטרקטיביות של הארגון ואת התלות של רמות של סדרה דינמית של אינדיקטורים לפעילות ההשקעה שלה על גורמים זמן.

</ p>